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finesse a écrit :
"Lottie, the Curse of Millhaven" <skewness@xxxxxxxxx> a écrit dans le
message de news: 48676076$0$12040$426a74cc@xxxxxxxxxxxxxxx
A cette heure là, ils préparent leur quinté, et racontent n'importe quoi
sur l'immobilier.
Je vous ai mis une étude de Fitch en ligne.
Je vous laisse deviner quel est le pays du monde où l'immo est le plus
surévalué.
http://cjoint.com/data/gDmnhBvyfi.htm
Je résume: France pays le plus surévalué.
France pays avec les moindres risques pour les subprimes
Que signifie surévalué dans cette étude: ce sont les pays ou la hausse a été
la plus importante ces derniéres années. C'est donc en France que les prix
ont le plus monté sur la précédente décennie. C'est aussi en France que le
marché de la dette est le plus sain.
C'est vrai.
Conclusion: les prix sont trop hauts (ce qui est vrai aujourd'hui), mais il
n'y a pas de raison qu'ils baissent (ce que l'on ne peut que constater pour
l'instant).
C'est faux. Ça signifie tout simplement que les Français se sont
surendettés MALGRE le fait qu'en France, il est plus difficile
qu'ailleurs d'accéder au crédit (peu de prêt à taux variable jusqu'à
récemment, pas de refinancement hypothécaire). Ce qui implique que la
bulle immobilière est encore plus distendue ici qu'ailleurs, et qu'elle
fera encore plus de bruit en éclatant.
Il y a eu une différence entre 2007 et 2008 dans la teneur des articles sur
l'immobilier. En 2007 tous les journaux ont titré l'immobilier baisse. En
2008 si tu fais attention tu noteras que pas un journal ne donne plus ce
genre de titre mais ils titrent: limmobilier devrait baisser à partir de
xxx. Le xx varie mais force est de constater que ces journaux ont du
admettre que leurs titres de 2007 n'étaient pas fondés.
Oui, bien sûr, ça baisse partout sauf chez moi parce que j'ai acheté un
bien de qualité bien situé à proximité des transports ceci-cela...
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